ตรวจสัญญาให้ดีก่อนเลือกซื้อบ้านจัดสรร!!
เรื่องของเรื่องคือ ช่วงเดือนที่ผ่านมาผมสังเกตุเห็นป้ายขนาดยักษ์หน้าหมู่บ้านตัวเองว่า
ทางหมู่บ้านจะลดจำนวนยาม ลดคนสวน ลดแสงไฟ เหตุคนไม่จ่ายค่าส่วนกลางกัน
ก็ยังไม่ทันได้คิดอะไร ปรากฎว่า มีจม.แจ้งเตือนให้ไปชำระจริงๆราคาก็ เป็นแสนครับ!!!โอ้ว
ก็มีการประชุมของคนในหมู่บ้านขึ้นมาเกิดอะไรขึ้นวันดีคืนดีลูกบ้านกลายเป็นลูกหนี้ซะอย่างนั้น
เรื่องสรุปได้2ประเด็นคือ กุว่าแล้วววหมู่บ้านมันโกงเรา กับ อีกแบบคือชิบแล้วเราต้องจ่าย -0-'
คือ โดยปกติเราซื้อบ้านจัดสรรเนี่ยบ้านเป็นของเรา
แต่ ถนนในหมู่บ้าน ทางบริษัทจะต้องเป็นผู้ดูแลจัดหา ต้นไม้ กำแพง ยาม ไฟในหมู่บ้าน เป็นต้น
ซึ่ง ทางบริษัทที่ดูแลหมู่บ้าน จะได้ค่าใช้จ่ายจากคนในหมู่บ้านนี่แหละ แต่เรื่องมันมีอยู่ว่า
ช่วงที่พยายามSellบ้าน ก็จะมีโปรโมชั่น เช่น จ่าย 180000 ครั้งเดียวแล้วไม่ต้องจ่ายอีก
หรือ ซื้อบ้านวันนี้ จะให้ตั๋วแลกเงินคืนในปีที่10 เป็นต้น
ซึ่งแต่ละคนจะไม่ทราบเลยว่าตนเองซื้อบ้านด้วยโปรโม่นต่างกับคนอื่นอย่างไร
ปัญหาอยู่ตรงนี้แหละครับ ผมพึ่งหยิบ สัญญามาตรวจดู เจอประโยคเด็ด เข้าไปงานเข้าทันที
"หากทางหมู่บ้านประสบปัญหาบริหารแล้วขาดทุนมีสิทธิเรียกเก็บเงินเพิ่มได้"
โอ้วแม่เจ้า !!! พลาดแล้วเรา!!! คือผมไม่ได้ติดใจนะว่าทางหมู่บ้านเรียกเก็บเงินส่วนกลางเพื่อจ้างยาม
จ่ายค่าไฟ คนตัดสวน คนเก็บขยะ แต่นี่ตอนซื้อโปรโมชั่นว่าจ่ายก้อนเดียวจบบ้าน ฯลฯ
ในหมู่บ้านก็มีหลายเฟส พอขายเฟสแรกจบ เค้าก็เอาเงินไปจ้างยามทำโน่นนี่นั่น ให้มันดูดีเพื่อเอาไปขายเฟสต่อๆไป พอบัญชีแดงแล้วมาเรียกเก็บเงิน แบบนี้มันถูกมั้ย(วะ) ตอนนี้ได้แต่ดูท่าทีคนในหมู่บ้านว่าจะเอายังไงกัน จ่ายหรือ ฟ้องกลับ แต่ผมว่ายากครับ เพราะ เค้าเขียนในสัญญาว่า
"เค้ามีสิทธิเก็บตังเพิ่มได้ถ้าบริหารห่วยจนขาดทุน"
สรุป หากใครคิดจะซื้อบ้าน ควรตรวจสัญญาให้ดีๆต้องจ่ายเท่าไหร่ระบุให้ชัดไปเลย ไม่ควรมีข้อความเปิดให้เรียกตังเพิ่มแบบนี้
 

Comment

Comment:

Tweet